Veranlassung:
Der Zustand des an gleicher Stelle stehenden Hotels erfüllte nicht mehr die heutigen Ansprüche. Die Frage sanieren oder neu bauen wurde zugunsten eines Neubaus entschieden. Die bisherige Nutzung als bleibt bestehen.

Lage des Grundstücks:
Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum der Stadt Hamburg im Ortsteil St. Georg.

Städtebau:
Es liegt im Geltungsbereich des B-Plan St. Georg 37, Entwurf B-Plan St. Georg 43. Diese sehen in geschlossener Bauweise ein 12,0 m tiefes, 6- geschossiges Gebäude vor, welches 5 m von der Straßenlinie zurücksteht. Ein straßen- wie auch hofseitig zurückversetztes Staffelgeschoss ist zulässig.

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