Lage des Grundstücks:
Das Grundstück befindet sich in Ammersbek, Ortsteil Hoisbüttel.
Die Ohlstedter Straße führt durch ein, von Reihenhauszeilen aus den 1960er und 1970er Jahren geprägtes, ruhiges Wohngebiet mit ländlichem Ambiente.

B-Planvorgaben:
Das Baugründstück liegt im Geltungsbereich des B-Plan Nr. B11, Ortsmitte Hoisbüttel aus dem Jahr 1985.
Ausweisung: Dorfgebiet mit 2- geschossiger Einzelhaus-bebauung, Verblendbauten aus rotem oder braunem Mauerwerk, 
Dachneigung symmetrisch mit 30°-48° Grad. Der Baumbestand ist zu erhalten.

Aufgabe:
Der Bauherr wünschte familiengerechte Reihenhäuser mit ca. 125m² Wohnfläche im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV2007).

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