Steenhoop 16

Lage des Grundstücks:

Das Baugrundstück befindet sich in dem zur  Gemeinde Ammersbek gehörenden Dorf Bönningstedt. Auf dem, über die Straße Steenhoop erschlossenen Grundstück stand früher die alte Dorfschule.  Es grenzt im Westen an einen Fußweg an und wird gartenseitig von einer unter Naturschutz stehenden, unverbaubaren Wiesen- und Auenlandschaft begrenzt. Das Grundstück hat ein Gefälle von ca. 145 cm in Nord-Süd-Richtung.

B-Planfestlegungen:

• Dorfgebiet
• eingeschossig,
• Einzelhaus,
• Sattel- oder Walmdachneigung 25° - 48°,
• Drempelhöhe max. 0,60 m
• Fassadenmaterial Sichtmauerwerk
• Die große Linde muss erhalten werden.

Unter Ausnutzung des Gefälleverlaufes wurden in dem Gebäude 4 Reihenhäuser in Split-Level Bauweise errichtet. Die geforderten Eingeschossigkeit konnte eingehalten werden, indem das Untergeschoss zu mehr als 50% in den Hang eingegraben wurde, und somit baurechtlich nicht mehr als Vollgeschoss galt. Trotz dieser baurechtlichen Eingeschossigkeit hat man das Gefühl in einem dreigeschossigen Gebäude zu sein.

In seiner Material- und Formsprache und seine Größe korrespondiert der Neubau mit den landwirtschaftlichen Nebengebäuden in unmittelbarer Nachbarschaft.

Im Gartengeschoss sind ein Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume (Eltern, 2x Kinder) sowie das Badezimmer. Beide Geschosse liegen eine halbe Treppe über bzw. unter der Eingangsebene. Im Dachgeschoß gibt es eine rohbaumäßig hergestellte Ausbaureserve von ca. 50 m². Außerdem ist dort die Heizungs- und KWL- Anlage untergebracht.

Technik je Haus:

• Gasheizung mit Brennwerttechnik
• Kontrollierte Wohnraumlüftung

Flächen:

• Nutzfläche je Haus 100m²
• Ausbaureserve 49m²