Ohlstedter Str. 15

Lage des Grundstücks:

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Ammersbek im Ortsteil Hoisbüttel. Die Ohlstedter Straße führt durch ein ruhiges Wohngebiet mit ländlichem Ambiente. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Reihenhauszeilen aus den 1960er und 1970er Jahren.

B-Planvorgaben:

Das Baugründstück liegt im Geltungsbereich des B-Plan Nr. B11, Ortsmitte Hoisbüttel aus dem Jahr 1985. Ausgewiesen ist: Dorfgebiet mit 2- geschossiger Einzelhausbebauung. Vorgeschrieben sind Verblendbauten aus rotem oder braunem Mauerwerk. Die Dachneigung muß symmetrisch sein und 30°-48° Grad betragen. Der Baumbestand ist zu erhalten.

Aufgabe:

Der Bauherr wünschte familiengerechte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Die Anforderung des Niedrigenergiestandards wurde erst zum Zeitpunkt der Ausführungsplanung  erhoben. Die Umsetzung des hohen energetischen Standards mit einer Verblendsteinfassade bedeutete eine besondere Herausforderung. Der Standard konnte nur durch eine Kombination von modernster Bautechnik mit neuesten Dämmstoffen, einer innovativen Anlagentechnik und wärmebrückenfreien Planung erreicht werden.

Technik:

• Gasheizung mit Brennwerttechnik
• Solarthermie
• Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Baubeteiligte:

Planung + Bauleitg.: Streb und Partner Architekten
Statik: Ingenieurbüro Dr. Baseler
Gebäudetechnik: Ingenieurbüro Otto
Außenanlagen: Schoppe + Partner
Ausführung: Otto Wulff Bauunternehmung

Flächen:

Wohnfläche je WE 133 m²
Gesamtwohnfläche 1064 m²